第150章合作的讨论
来到陈江海所说的地方，其实就是一个会馆。
“林先生，您朋友什么时候能到呢。”
“应该快了吧，我们可以先进去，等会儿他再过来就好。”
“好的。”
进去后发现他经常来，没有多说，直接被服务员带入一个包间内。
不得不说这里很适合谈事情。
不到三分钟时间，房间的门推开。
来人正是董新成。
他进来笑着说道：“林先生不好意思，来的路上有些堵车，耽误了几分钟时间。”
“董总无妨，我们也是刚到两三分钟时间。”
“那就行。”
当陈江海看清楚来的是董新成后，心里微微一惊。
他自然知道是什么身份，万万没想到林北洋所说的朋友居然是他。
愣了片刻立马招呼道：“董总您好。”
“是陈董吧，你好。”
见两人打过招呼，林北洋笑道：“别站着了，都坐下说吧。”
三人随后坐下各自点了一杯茶。
陈江海一开始还在想林北洋所说的朋友到底是谁，心里其实还是有些不舒服。
因为他知道多一个人参与进来，就会多分一杯羹走。
那么能够拿到的利润就会更少。
再说是林北洋的朋友，也不好开口拒绝，毕竟都主动提出来，肯定是要参与进来。
如果拒绝的话，很有可能会让林北洋选择放弃。
到时候反而是得不偿失。
在见到朋友实际上是董新成之后，反而有些开心。
虽然说已经决定要在大学城开发两个小区以及周围的配套设施，但是不仅仅是陈家看上了，同样还有另外两家公司也有相同想法。
拉林北洋进来除了要和他关系更近一步外，还有想要借助他的实力来拿下这里的开发机会。
他相信参与进来一定可以拿到。
现在有了董新成参与进来，拿到的机会更大。
而且有董新成参与不仅仅是代表自己，还代表的是整个董家。
相当于这个项目是有董家参与进来，另外两家就算再想参与进来，也要考虑清楚才行。
所以现在反而是非常高兴。
哪怕是分出去一点儿都可以。
反正他想要去找董家来帮助基本上不可能，现在机会摆在面前，哪有拒绝的道理。
“陈家
第150章合作的讨论(第1/5页),点击下一页继续阅读。主，董总已经知道开发大学城的事情，所以接下来直接说就好。”
“我明白了，那我现在先给两位详细介绍一下该项目。”
陈江海猜测两人应该知道了具体的事情，不过还是要介绍一下。
同时也很清楚为什么林北洋会叫上董新成一起参与进来。
估计是担心自己会在项目上弄什么东西。
其实他根本没有那样的想法。
“好，那就麻烦陈家主了。”
林北洋笑着回答。
他只是让董新成去调查了一下这件事的真伪，并没有调查的很详细。
接着，陈江海将整个项目全部说了一遍。
林北洋这才知道自己的猜测有些过于低调了。
根据陈江海的意思，高档小区的整体费用，包括地皮，修建成本，装修成本以及维护成本，总的大概在18亿，利润应该在15左右，也就是修好之后他们能赚到27亿左右的样子。
然后普通小区的整体成本大概在26亿上下，利润可以达到20，总的能赚到6亿多。
高档小区和普通小区差距大很正常。
前者无论是建设成本，还是装修成本，以及小区的绿化等都要做到非常好，配得上高档小区的名头。
所有成本高，利润也相对更低。
而普通小区各项成本会更低，相对应的修建的面积会更大，修建出来的房子会更多，其实也是赚钱的主要来源。
其他的配套设置的修建，包括周围的购物中心，休闲娱乐中心等等配套设施赚的就不是很多，当然不会出现亏本的情况。
按照陈江海的计算，所有的全部拿下来成本应该在50亿左右的样子。
比林北洋预计的还要多出10亿元。
听到这里，他没有丝毫的担心，反而是更加的高兴。
一开始想的是最多拿出30亿的资金，还剩下至少一半。
现在他这里花费的钱更多，那么自己拿出来的资金同样会更多。
说完之后陈江海又才笑着说道：“原本定的是注册资本3亿，林先生出1亿占据40的股份，我出资2亿占60的股份，现在有了董总的加入，我想股份比例需要重新划分一下。”
“这是当然，不知道陈家主准备怎么分配。”林北洋笑着询问道。
陈江海继续说：“出资金额依然是3亿元不变，林先生出资5000万占30的股份，董总出资5000万占
第150章合作的讨论(第2/5页),点击下一页继续阅读。25的股份，然后我依然是出资2亿，占45的股份，不知道这样的分配比例怎么样。”
这是他临时想出来并且决定的。
因为一开始不知道到底是谁过来，不好进行分配。
如果不是因为董新成，比例还会更低。
对于这样的比例分配很正常。
董新成是林北洋带过来跟着参股，在比例上会相对少一些。
还有在陈江海看来，林北洋的实力比董新成的实力更强，相同的出资比例下理应占据更多的股份。
至于自己肯定要让出大头，甚至将比例减少到45。
说实话自己哪怕是占据70的股份，真要出现问题，面前这两人一样可以解决。
这样还不如将大头让出来，他只需要稍微多占一点即可。
对此，董新成倒是没有什么意见。
他就是来和林北洋搭同一条船而已。
拿出5000万最后能赚大概25亿，反正肯定不会亏损，那就足够了。
林北洋微微摇头笑道：“陈家主，按照你这么说，资金的来源应该是贷款吧。”
“是，毕竟一下子拿出这么多的流动资金很困难。”
“那如果我说我能够直接拿出来呢？”
话音刚落，两个人同时看向他，眼神里充满了惊讶。
陈江海不用说，整个项目一共需要50亿，相当于家族企业三分之一的资产。
正因为拉了林北洋入伙，才敢去竞争一下，不然会选择放弃。
另外两家的实力更强盛。
至于董新成同样如此。
他们董家的流动资金也就几十亿的样子，其中很大一部分还是紧急关头才可以动用的。
要说拿出50亿的资金一次性投入到一个项目当中去，是不可能的事情，除非是能够立马赚到钱，百分之百赚到钱。
很难接受林北洋的这句话。
但看他的样子又不像是说假话，让两人更加的震惊。
见到他们的反应，林北洋只是微微一笑。
“你们不用这样看着我，我只是实话实说而已，反正要去银行贷款，还不如直接一次性将资金划拨到位，5一共才50亿而已，不多。”
两人不知道该怎么回话。
如果说5亿不多，他们还可以附和一句，因为拿出来不是问题。
最多是不能够参与到其他项目去。
结果在林
第150章合作的讨论(第3/5页),点击下一页继续阅读。北洋这里，连50亿一笔小数目的样子。
不过一想到他的实力，拿出这么大笔钱，似乎是很正常的事情。
“林先生，您是在开玩笑吧。”
“我想是在开玩笑吗？既然是合作那就的拿出诚意来，也不能占陈家主你的便宜，按理说你应该占据的比例会更多，不过你们要不要听一听我的想法。”
“林先生请讲。”
两人都做好了听着的准备。
同时做好了被惊讶到的准备。
林北洋笑了笑说道：“我的安排是这样，你们两人各占据20的比例，我占据60的比例，然后总的出资直接按照规划的定在50亿，然后我出30亿，你们各出10亿，平均的按照比例进行金额的分配，当然你们觉得金额太多的话，我这里再多出一部分。”
他不想占任何人的便宜，所以不需要陈江海多出钱才能够多占股份。
看起来这样虽然出资金额更多。
但和之前实际上没有太大的差别。
尽管提前有准备，但此刻听到之后还是很震惊。
直到三分钟过后，陈江海才笑道：“不愧是林先生，手笔果然非常大，一出手就是整整30亿，10亿对我来说当然可以接受，其实和之前没有太大区别，而且我主要是想要和林先生有所合作。”
这一次合作持续的时间会非常长。
是一个拉近关系的好机会。
还有董新成参与到里面来，说不定还可以认识一下。
对陈家必然是有好处。
陈江海没有意见，董新成同样没有意见。
笑着说道：“林先生，你上午刚把我的拍卖行搬空，我直接到账5亿多，再添一部分就足够了，而且这个项目又不是一次性要资金到位，所以我同样可以接受。”
听到这话，陈江海再次被惊讶道。
他说两个人在一起，结果是林北洋把人家的拍卖行搬空了。
整整5亿，至少买了几十件的收藏品回去。
“你们能够接受就行，不过我还是那句话，关于公司和项目我都不会进行管理，只进行出资就好，所以接下来还要麻烦陈家主以及董总了。”
他对公司的管理可以说是门外汉。
所以也是一直以来将公司交给原来的人管理的原因。
让他来管理还不如不管。
管了之后说不准存在的问题会更多。
“没问题，这件事
第150章合作的讨论(第4/5页),点击下一页继续阅读。就交给我来吧，只是有些事情可能需要董总和林先生的帮助。”
陈江海直接答应了下来。
当然也给两人表明一件事。
那就是接下来可能会遇到一些麻烦和阻力，希望能够提供帮助。
闻言，董新成笑着回答道：“陈董可以放心，有什么需要可以直接来找我，能够做到的自然不会有任何问题。”
“那我就没有什么问题了。”
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“林先生，您朋友什么时候能到呢。”
“应该快了吧，我们可以先进去，等会儿他再过来就好。”
“好的。”
进去后发现他经常来，没有多说，直接被服务员带入一个包间内。
不得不说这里很适合谈事情。
不到三分钟时间，房间的门推开。
来人正是董新成。
他进来笑着说道：“林先生不好意思，来的路上有些堵车，耽误了几分钟时间。”
“董总无妨，我们也是刚到两三分钟时间。”
“那就行。”
当陈江海看清楚来的是董新成后，心里微微一惊。
他自然知道是什么身份，万万没想到林北洋所说的朋友居然是他。
愣了片刻立马招呼道：“董总您好。”
“是陈董吧，你好。”
见两人打过招呼，林北洋笑道：“别站着了，都坐下说吧。”
三人随后坐下各自点了一杯茶。
陈江海一开始还在想林北洋所说的朋友到底是谁，心里其实还是有些不舒服。
因为他知道多一个人参与进来，就会多分一杯羹走。
那么能够拿到的利润就会更少。
再说是林北洋的朋友，也不好开口拒绝，毕竟都主动提出来，肯定是要参与进来。
如果拒绝的话，很有可能会让林北洋选择放弃。
到时候反而是得不偿失。
在见到朋友实际上是董新成之后，反而有些开心。
虽然说已经决定要在大学城开发两个小区以及周围的配套设施，但是不仅仅是陈家看上了，同样还有另外两家公司也有相同想法。
拉林北洋进来除了要和他关系更近一步外，还有想要借助他的实力来拿下这里的开发机会。
他相信参与进来一定可以拿到。
现在有了董新成参与进来，拿到的机会更大。
而且有董新成参与不仅仅是代表自己，还代表的是整个董家。
相当于这个项目是有董家参与进来，另外两家就算再想参与进来，也要考虑清楚才行。
所以现在反而是非常高兴。
哪怕是分出去一点儿都可以。
反正他想要去找董家来帮助基本上不可能，现在机会摆在面前，哪有拒绝的道理。
“陈家
第150章合作的讨论(第1/5页),点击下一页继续阅读。主，董总已经知道开发大学城的事情，所以接下来直接说就好。”
“我明白了，那我现在先给两位详细介绍一下该项目。”
陈江海猜测两人应该知道了具体的事情，不过还是要介绍一下。
同时也很清楚为什么林北洋会叫上董新成一起参与进来。
估计是担心自己会在项目上弄什么东西。
其实他根本没有那样的想法。
“好，那就麻烦陈家主了。”
林北洋笑着回答。
他只是让董新成去调查了一下这件事的真伪，并没有调查的很详细。
接着，陈江海将整个项目全部说了一遍。
林北洋这才知道自己的猜测有些过于低调了。
根据陈江海的意思，高档小区的整体费用，包括地皮，修建成本，装修成本以及维护成本，总的大概在18亿，利润应该在15左右，也就是修好之后他们能赚到27亿左右的样子。
然后普通小区的整体成本大概在26亿上下，利润可以达到20，总的能赚到6亿多。
高档小区和普通小区差距大很正常。
前者无论是建设成本，还是装修成本，以及小区的绿化等都要做到非常好，配得上高档小区的名头。
所有成本高，利润也相对更低。
而普通小区各项成本会更低，相对应的修建的面积会更大，修建出来的房子会更多，其实也是赚钱的主要来源。
其他的配套设置的修建，包括周围的购物中心，休闲娱乐中心等等配套设施赚的就不是很多，当然不会出现亏本的情况。
按照陈江海的计算，所有的全部拿下来成本应该在50亿左右的样子。
比林北洋预计的还要多出10亿元。
听到这里，他没有丝毫的担心，反而是更加的高兴。
一开始想的是最多拿出30亿的资金，还剩下至少一半。
现在他这里花费的钱更多，那么自己拿出来的资金同样会更多。
说完之后陈江海又才笑着说道：“原本定的是注册资本3亿，林先生出1亿占据40的股份，我出资2亿占60的股份，现在有了董总的加入，我想股份比例需要重新划分一下。”
“这是当然，不知道陈家主准备怎么分配。”林北洋笑着询问道。
陈江海继续说：“出资金额依然是3亿元不变，林先生出资5000万占30的股份，董总出资5000万占
第150章合作的讨论(第2/5页),点击下一页继续阅读。25的股份，然后我依然是出资2亿，占45的股份，不知道这样的分配比例怎么样。”
这是他临时想出来并且决定的。
因为一开始不知道到底是谁过来，不好进行分配。
如果不是因为董新成，比例还会更低。
对于这样的比例分配很正常。
董新成是林北洋带过来跟着参股，在比例上会相对少一些。
还有在陈江海看来，林北洋的实力比董新成的实力更强，相同的出资比例下理应占据更多的股份。
至于自己肯定要让出大头，甚至将比例减少到45。
说实话自己哪怕是占据70的股份，真要出现问题，面前这两人一样可以解决。
这样还不如将大头让出来，他只需要稍微多占一点即可。
对此，董新成倒是没有什么意见。
他就是来和林北洋搭同一条船而已。
拿出5000万最后能赚大概25亿，反正肯定不会亏损，那就足够了。
林北洋微微摇头笑道：“陈家主，按照你这么说，资金的来源应该是贷款吧。”
“是，毕竟一下子拿出这么多的流动资金很困难。”
“那如果我说我能够直接拿出来呢？”
话音刚落，两个人同时看向他，眼神里充满了惊讶。
陈江海不用说，整个项目一共需要50亿，相当于家族企业三分之一的资产。
正因为拉了林北洋入伙，才敢去竞争一下，不然会选择放弃。
另外两家的实力更强盛。
至于董新成同样如此。
他们董家的流动资金也就几十亿的样子，其中很大一部分还是紧急关头才可以动用的。
要说拿出50亿的资金一次性投入到一个项目当中去，是不可能的事情，除非是能够立马赚到钱，百分之百赚到钱。
很难接受林北洋的这句话。
但看他的样子又不像是说假话，让两人更加的震惊。
见到他们的反应，林北洋只是微微一笑。
“你们不用这样看着我，我只是实话实说而已，反正要去银行贷款，还不如直接一次性将资金划拨到位，5一共才50亿而已，不多。”
两人不知道该怎么回话。
如果说5亿不多，他们还可以附和一句，因为拿出来不是问题。
最多是不能够参与到其他项目去。
结果在林
第150章合作的讨论(第3/5页),点击下一页继续阅读。北洋这里，连50亿一笔小数目的样子。
不过一想到他的实力，拿出这么大笔钱，似乎是很正常的事情。
“林先生，您是在开玩笑吧。”
“我想是在开玩笑吗？既然是合作那就的拿出诚意来，也不能占陈家主你的便宜，按理说你应该占据的比例会更多，不过你们要不要听一听我的想法。”
“林先生请讲。”
两人都做好了听着的准备。
同时做好了被惊讶到的准备。
林北洋笑了笑说道：“我的安排是这样，你们两人各占据20的比例，我占据60的比例，然后总的出资直接按照规划的定在50亿，然后我出30亿，你们各出10亿，平均的按照比例进行金额的分配，当然你们觉得金额太多的话，我这里再多出一部分。”
他不想占任何人的便宜，所以不需要陈江海多出钱才能够多占股份。
看起来这样虽然出资金额更多。
但和之前实际上没有太大的差别。
尽管提前有准备，但此刻听到之后还是很震惊。
直到三分钟过后，陈江海才笑道：“不愧是林先生，手笔果然非常大，一出手就是整整30亿，10亿对我来说当然可以接受，其实和之前没有太大区别，而且我主要是想要和林先生有所合作。”
这一次合作持续的时间会非常长。
是一个拉近关系的好机会。
还有董新成参与到里面来，说不定还可以认识一下。
对陈家必然是有好处。
陈江海没有意见，董新成同样没有意见。
笑着说道：“林先生，你上午刚把我的拍卖行搬空，我直接到账5亿多，再添一部分就足够了，而且这个项目又不是一次性要资金到位，所以我同样可以接受。”
听到这话，陈江海再次被惊讶道。
他说两个人在一起，结果是林北洋把人家的拍卖行搬空了。
整整5亿，至少买了几十件的收藏品回去。
“你们能够接受就行，不过我还是那句话，关于公司和项目我都不会进行管理，只进行出资就好，所以接下来还要麻烦陈家主以及董总了。”
他对公司的管理可以说是门外汉。
所以也是一直以来将公司交给原来的人管理的原因。
让他来管理还不如不管。
管了之后说不准存在的问题会更多。
“没问题，这件事
第150章合作的讨论(第4/5页),点击下一页继续阅读。就交给我来吧，只是有些事情可能需要董总和林先生的帮助。”
陈江海直接答应了下来。
当然也给两人表明一件事。
那就是接下来可能会遇到一些麻烦和阻力，希望能够提供帮助。
闻言，董新成笑着回答道：“陈董可以放心，有什么需要可以直接来找我，能够做到的自然不会有任何问题。”
“那我就没有什么问题了。”
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