第26章 样板房和楼市交易
回城后的第二天，杨广就来到了海市客栈，这些天的赶工让这里的一层变得宛如工地，影响了海市客栈的生意，但是宇文述也心甘情愿，芝麻和西瓜哪个大还能分不出来吗？
此时的样板房已经基本完工了，一共建造了两栋，都是两层，一个是民居带着一个小院子，一个是店面房，沿着街道的那种，店面房就没有小院子了，一楼可以做商铺，二楼可以住人。
商铺并不是东西二市场的房子，而是坊区内主要街道边上的房子，同样也具备商业价值，毕竟不可能让人们每次要买点吃的喝的穿的都去两个大市场吧。
最普通的民居都是带小院子的，不大的院子，可以供人浆洗晒衣服，这是这朝代最简单的住房形式，只是大兴城的房屋会建造的更加精致漂亮。
宇文恺看到杨广就热情的迎了上来：“殿下，明天这里就可以开放参观了。”
“你辛苦了，这边弄完大兴城就马上开工了，这边我会让人看着，主要就是卖楼的事情，就不用你亲自监督了。”
“是，殿下，我先领您进去看看吧。”
来到海市客栈内，现在已经是最后的清扫阶段了，两套房屋造的都很不错，看不出来是赶工而成的，工艺水平不错。
“殿下，在民居和商铺的一楼我们都隔开一小段空间做了冲水设备，各坊区的污水会汇合到地下的10大污水中心，再排向城外下游河道，不污染城内水源。”
杨广满意的点点头：“这是一种附加价值，让人们享受到的便利，可以提升房子的价值。”
“恩，先这样就好了，房子还有进一步的改进空间，慢慢来，反正大兴城的前期得先修建排水管道，城墙和皇城，民居会靠后，样板房至少得用一年多。”
两人聊着的时候宇文述和宇文化及来了。
宇文述见到杨广就满带笑容的迎了上来：“殿下，昨日小儿与您商量之事，您真是让老臣深感佩服。”
“褒国公哪里的话，宇文兄与褒国公夫子二人真是我大隋父子楷模，有宇文兄这样的儿子，真是褒国公之福，以前曹操说过生子当如孙仲谋，那只是他没见过宇文兄。”
杨广继续自己的彩虹屁，不断的cpu这父子二人，褒国公只觉得和杨广合作太好了，又有钱赚，说话还这么好听，反观太子那一副高高在上的样子，都是一个娘生的两兄弟，怎么就差这么多呢？
宇文化及飘飘然，完全不知道这是杨广的糖衣炮弹。
“国公，样板房展出之后，我希望海市客栈的那群胡姬能来一楼坐镇，培训一下作为售楼小姐，给来看房子的人介绍各项设施和购买方式，当然我会发工钱。”
有胡姬充场面至少会马上热闹起来，而且是穿的少的胡姬。
“对了殿下，之前拜托您的，我想要买一套之前您出手的那个坊区的房子，您有帮忙打听到有卖家吗？”
杨广其实就没把这事情放在心上，刚买下房子，谁家也不缺钱，怎么可能卖呢，但是既然宇文述这么问了，杨广马上计上心来，趁此机会炒高房价，做个宣传好像也不是不行。
杨广面露难色的说：“国公，这事情，您跟我说了之后我就去一家家问了，但是大家似乎都很看重将来的价值，没人愿意现在出手，我好说歹说，有一家说，愿意出售，只是这个价格，我没好意思和您提。”
“殿下能为老臣的事情如此上心老臣感激不尽，殿下直说便是了，买卖不成仁义在，老臣晓得规矩。”
杨广这就开口说：“当时卖的房子是15000贯钱一套，而且是付4成款就可以了，但是现在对方要求36000贯，而且还得是全款，因为他说这么好的地段，仅此几套，除非价格真的涨上去了，不然他绝对不会卖。”
这价格宇文化及都吃惊了，这价格在现在长安城最好的地段，别说地皮了，就算是建好了带假山庭院的宅子也没这样的价格啊。
宇文述却是面色不变淡定的说：“可以，殿下帮我联系一下吧，是我们当场交易还是殿下帮忙中间转交都可以，殿下只要将地契和证明给老臣便可。”
一口就答应下来了，其一是这家伙真的有钱，其二是这家伙真的有眼光，这样的房子，现在涨两倍多而已，实际建好至少再翻番，而且还是可遇不可求，你肯出钱，人家也不一定卖。
皇城边上地段最好的别墅，这可是地位身份的象征，除非家庭败落了，不然谁愿意卖啊。
杨广只觉得自己出钱出的肯定有点低了，但是这样的话效果却到位了。
“这样吧，国公，将钱送到我府上，我让对方将地契和证明拿过来，因为大兴城的房屋买卖得交完尾款，我还得和对方谈谈，可能会拖一两天，国公见谅。”
“老臣明白，万事殿下做主便好了，我这就回家让人安排钱。”
36000贯钱太多了，显然他一定还是用等价的金子来付款。
杨广这是卖掉了一套自己的院子，一是套现，二是为了做宣传，章也是自己盖的，证也是自己发的，非常的方便。
杨广当即就命人在售楼部沙盘的边上写上了大字报，明码标价这套房子的销售信息，当然啦销售的双方名字没写出来。
售楼部还没开始，门口最显眼的位置已经挂上了一套房子售出的消息。
一时间一群人围了过来：“哇，你看这套院子，标价是15000贯，居然有人出36000贯买了，这房子都还没见到，怎么就涨了两倍多。”
“假的吧。”
“不懂别瞎说，你看看这地段，这位置，15000贯？现长安城这样地段的院子也不止这个价格啊，能住这里的人都是最有钱最有权的人，这买下的人有眼光，我觉得还能涨。”
“海市客栈好像就是朝廷卖房子的地方，之前我看他们在客栈里面造民居，好像说什么样板房，明天开业了来看看。”
“万一真的能涨，那不是现在买了就赚钱，你看看这套院子这才几天就涨了一倍多，这买房子比我卖大米可来钱快的太多。”
“你当房子是大白菜啊，你想买就买啊。”
“大兴城规划那么大，我们都住过去都有余。”
“但是我好像听说，一开始不会所有地方都开放，只会开放一些坊区，后面慢慢增加，我不管我要买，富贵险中求，万一涨起来了呢。”
一时间大隋百姓买房的热情高涨，买涨不买跌，一路向好的行情，买涨不买跌，还不得赶紧抢？
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此时的样板房已经基本完工了，一共建造了两栋，都是两层，一个是民居带着一个小院子，一个是店面房，沿着街道的那种，店面房就没有小院子了，一楼可以做商铺，二楼可以住人。
商铺并不是东西二市场的房子，而是坊区内主要街道边上的房子，同样也具备商业价值，毕竟不可能让人们每次要买点吃的喝的穿的都去两个大市场吧。
最普通的民居都是带小院子的，不大的院子，可以供人浆洗晒衣服，这是这朝代最简单的住房形式，只是大兴城的房屋会建造的更加精致漂亮。
宇文恺看到杨广就热情的迎了上来：“殿下，明天这里就可以开放参观了。”
“你辛苦了，这边弄完大兴城就马上开工了，这边我会让人看着，主要就是卖楼的事情，就不用你亲自监督了。”
“是，殿下，我先领您进去看看吧。”
来到海市客栈内，现在已经是最后的清扫阶段了，两套房屋造的都很不错，看不出来是赶工而成的，工艺水平不错。
“殿下，在民居和商铺的一楼我们都隔开一小段空间做了冲水设备，各坊区的污水会汇合到地下的10大污水中心，再排向城外下游河道，不污染城内水源。”
杨广满意的点点头：“这是一种附加价值，让人们享受到的便利，可以提升房子的价值。”
“恩，先这样就好了，房子还有进一步的改进空间，慢慢来，反正大兴城的前期得先修建排水管道，城墙和皇城，民居会靠后，样板房至少得用一年多。”
两人聊着的时候宇文述和宇文化及来了。
宇文述见到杨广就满带笑容的迎了上来：“殿下，昨日小儿与您商量之事，您真是让老臣深感佩服。”
“褒国公哪里的话，宇文兄与褒国公夫子二人真是我大隋父子楷模，有宇文兄这样的儿子，真是褒国公之福，以前曹操说过生子当如孙仲谋，那只是他没见过宇文兄。”
杨广继续自己的彩虹屁，不断的cpu这父子二人，褒国公只觉得和杨广合作太好了，又有钱赚，说话还这么好听，反观太子那一副高高在上的样子，都是一个娘生的两兄弟，怎么就差这么多呢？
宇文化及飘飘然，完全不知道这是杨广的糖衣炮弹。
“国公，样板房展出之后，我希望海市客栈的那群胡姬能来一楼坐镇，培训一下作为售楼小姐，给来看房子的人介绍各项设施和购买方式，当然我会发工钱。”
有胡姬充场面至少会马上热闹起来，而且是穿的少的胡姬。
“对了殿下，之前拜托您的，我想要买一套之前您出手的那个坊区的房子，您有帮忙打听到有卖家吗？”
杨广其实就没把这事情放在心上，刚买下房子，谁家也不缺钱，怎么可能卖呢，但是既然宇文述这么问了，杨广马上计上心来，趁此机会炒高房价，做个宣传好像也不是不行。
杨广面露难色的说：“国公，这事情，您跟我说了之后我就去一家家问了，但是大家似乎都很看重将来的价值，没人愿意现在出手，我好说歹说，有一家说，愿意出售，只是这个价格，我没好意思和您提。”
“殿下能为老臣的事情如此上心老臣感激不尽，殿下直说便是了，买卖不成仁义在，老臣晓得规矩。”
杨广这就开口说：“当时卖的房子是15000贯钱一套，而且是付4成款就可以了，但是现在对方要求36000贯，而且还得是全款，因为他说这么好的地段，仅此几套，除非价格真的涨上去了，不然他绝对不会卖。”
这价格宇文化及都吃惊了，这价格在现在长安城最好的地段，别说地皮了，就算是建好了带假山庭院的宅子也没这样的价格啊。
宇文述却是面色不变淡定的说：“可以，殿下帮我联系一下吧，是我们当场交易还是殿下帮忙中间转交都可以，殿下只要将地契和证明给老臣便可。”
一口就答应下来了，其一是这家伙真的有钱，其二是这家伙真的有眼光，这样的房子，现在涨两倍多而已，实际建好至少再翻番，而且还是可遇不可求，你肯出钱，人家也不一定卖。
皇城边上地段最好的别墅，这可是地位身份的象征，除非家庭败落了，不然谁愿意卖啊。
杨广只觉得自己出钱出的肯定有点低了，但是这样的话效果却到位了。
“这样吧，国公，将钱送到我府上，我让对方将地契和证明拿过来，因为大兴城的房屋买卖得交完尾款，我还得和对方谈谈，可能会拖一两天，国公见谅。”
“老臣明白，万事殿下做主便好了，我这就回家让人安排钱。”
36000贯钱太多了，显然他一定还是用等价的金子来付款。
杨广这是卖掉了一套自己的院子，一是套现，二是为了做宣传，章也是自己盖的，证也是自己发的，非常的方便。
杨广当即就命人在售楼部沙盘的边上写上了大字报，明码标价这套房子的销售信息，当然啦销售的双方名字没写出来。
售楼部还没开始，门口最显眼的位置已经挂上了一套房子售出的消息。
一时间一群人围了过来：“哇，你看这套院子，标价是15000贯，居然有人出36000贯买了，这房子都还没见到，怎么就涨了两倍多。”
“假的吧。”
“不懂别瞎说，你看看这地段，这位置，15000贯？现长安城这样地段的院子也不止这个价格啊，能住这里的人都是最有钱最有权的人，这买下的人有眼光，我觉得还能涨。”
“海市客栈好像就是朝廷卖房子的地方，之前我看他们在客栈里面造民居，好像说什么样板房，明天开业了来看看。”
“万一真的能涨，那不是现在买了就赚钱，你看看这套院子这才几天就涨了一倍多，这买房子比我卖大米可来钱快的太多。”
“你当房子是大白菜啊，你想买就买啊。”
“大兴城规划那么大，我们都住过去都有余。”
“但是我好像听说，一开始不会所有地方都开放，只会开放一些坊区，后面慢慢增加，我不管我要买，富贵险中求，万一涨起来了呢。”
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