第一五零章 合作的事
要51%的股份，侯军勉强能理解，但直接要50%的地，是不是过分了？
封燊笑着解释说：“我建议按照股份分地块。不过只要空地，地面建筑各自出钱，怎么建自己决定。各自地方各自管理。”
谷毅皱眉说：“那管理上会不会出现混乱？”
“可以制定一个基本准则，商量好各自建什么建筑，尽量不要有冲突。
“比如说，我要建饭店，你们可以在隔壁建酒楼、客栈。我要卖针织纺品，你们可以卖胭脂水粉之、首饰珠宝之类……”
谷毅摇头说：“但是大部分地块还是要建成普通商铺。”
“不，谷毅。我的想法恰相反。商铺可以有，数量也可以多，但大面积的不能太多。我们毕竟不是做购物的。如果要买大品牌，那些游客没必要跑乡下买。”
谷毅皱眉想了想，点头说：“这个有道理。”
封燊给他们盖碗中续水，说：“我的建议是，主攻地方传统小吃，还有传统手工艺品。
“我们可以开大卖场，收购周边手工艺人的作品。也可以提供一个商铺给他们出售。
“我的建议，是不收租金，只收分成……大部分的地块，我会建成不同档次的宅子，用作民宿生意。”
他喝了一口茶继续说：“再建几个工坊之类的……另外，既然是城，那么功能区也不能少。比如衙门之类的，这些功能区的面积，可以算在我头上。”
侯军仍皱着眉：“那你要一半的地块的理由是。”
“那就是我的理由。其它地方怎么弄，我不管。
“但在这里，我希望能尽可能多的照顾到周边的乡亲们。
“地块分到个人手中之后，我会专注于自己的想法，你们有什么计划，也可以自由发挥……”
不是说要做一个试验么？那就各自试验各自的想法好了。
谷毅跟侯军对视一眼。
客厅中沉默了一会。
侯军开口打破，说：“封燊，我明白你的想法。不过50%地块的提法不恰当。我们现在还没决定要建多大的城镇……”
谷毅回忆了一下封燊给的航拍图，想了一下说：“你那块地应该能规划出五六十亩地。或者无需城墙……”
封燊对修不修城墙，并不执著。
事实上，古代江南许多小镇其实是没有城墙的。
“那我只要二十亩。”
一亩地可以分成五六个小地块。应该够用了。
“地块位置怎么分配？”
“每一个区域，轮流选。比如相邻的三个地块，各选一个。”
“这个可以。管理上呢？城镇是统一管理还是各自管理。”
封燊对管理这个不计较：“公共区域，当然是统一管理比较好……各自的地方自己管理。”
谈判的氛围还算好。彼此都有坚持，相互之间也有妥协。
封燊最后将谈妥的条件列出来，打了一份协议初稿出来。
侯军和谷毅看过觉得没什么大问题。
侯军让发一份到邮箱：“我们回去让律师再组织一下词句。弄好了，我们就去注册公司。”
…………
侯军三人来了，封燊自然得招待。
午饭后，侯军说是昨晚没睡好，封燊就给安排了个房间。
封燊依然出去看着工人抽酒，到底是放心不下。谷毅却外边的黄酒似乎挺感兴趣。跟着去了。
“这酒要陈酿多久才能装瓶？”
“应该要三年以上吧。如果这酒不错，陈酿六年以上会比较好。最好是能陈酿十五年到二十年以上。”
普通黄酒的最佳饮用期，据说是六到八年。不多手工酿造的，品质足够好，陈酿几十年才是最好的。
不过，这批酒的质量……谁知道呢？
谷毅看着酒色，说：“我觉得，你这酒用白瓷酒装具更能体现它的颜色。”
“现在还不知道。黄酒的酒色陈酿过程中会变深。最后变成什么样，说不准。”
黄酒装瓶后，就该想办法卖出去后。因为‘煎酒’之后，装了瓶有保质期。
这批黄酒也基本能算手工黄酒。
就看质量如何了。质量好的话，封坛陈酿二三十年最好。品质一般的，陈个五六年的酒分，然后就的装瓶卖了。
“我带两坛回去？”
“给你两缸都没问题。回去时给你备好……吃了晚饭再回去吧。”
…………
谷毅跟侯军到底没留下吃晚饭，只各自带走两坛黄酒。
吴鹏却是留了下来，还准备在封燊家过夜。
饭后，兰莛歘泡好了茶，跟吴鹏打过招呼后就回房间写小说了。将空间留给两个男人。
喝了一会茶。
吴鹏放下茶杯，说：“明天就要录制酿酒了，你这边时间上没有问题吧。”
封燊笑说：“就看你们东西准备好了没……其实也不用我出境吧。”
吴鹏笑着说：“你忘了，你自己刚出过一阵风头，我怎可能错过你这个热点……还有酿酒时得借你家厨房用一下。”
蒸饭之类的酿酒前期工作，还是需要一定条件的。
土坯屋那边，明显条件不够。
这个封燊也明了：“那就在我这边弄吧。”
“还有明天趁着录制酿酒，将路灯给土坯屋那边装上？要四盏就行。”
“我会安排。”
“我听马小静说，农活都做完了？”
封燊笑着：“这才到哪，就做完了？你要是想要录制一些农活素材，随便找都能找出十几种供你们选择的。”
“你觉得附近，这个时间段的最能体现本地生活特色的农活有哪些？”
“……这个还真没。”封燊并不觉得本地有什么特殊的农活。“我看你们将鱼排有方下去了……养鱼方面的素材就不会少了吧。”
“我还让人打了些蜂箱。你家那些蜜蜂能分箱了不？”
“分是能分了。到时候给一箱让他们养吧。”
“那两艘小船，我们能用吗？”
“随便用。”
“这一季，我们应该会增加与村里乡亲接触的素材。到时候还麻烦你多关照一下。”
“村里乡亲会配合的。”现在村里谁不知道名气大是好事。谁还会抗拒节目组。
吴鹏也没坐多久就又去找其他人谈工作去了。
封燊也去了宅子外头。杨琨他们吃过晚饭后又过来赶工了。
看着已经被移出大棚之外的酒缸数量不少……看来速度不慢。
如果能维持这个速度，封燊觉得最多四天，这些酒就能全部过滤出来。
又进大棚里看了一会。
交代了杨琨几句，让九点半就下班了：“这活也不算太急，别加班太久。”
交代完了，就又骑着摩托车出门了。
该提前做准备的，就必须提前准备好。尤其是想得到那些季节性很强的东西。
比如野蘑菇。
现在这个气温，春季发生的蘑菇，用不了几天就该冒出来了。
封燊也不太确定具体的时间。不过就是因为不知道，所以更应该提前做准备。
去村里，封燊找的也就是杨村长了。
杨村长听说他要收蘑菇：“这个没问题。忙完春忙了，上山采蘑菇倒不是什么问题。不过你要什么菇，给什么价？”
封燊想了想，说：“我明天给你送一份清单来。”他顿了顿又说。“还要麻烦杨叔你跟其他村子的村长也说说。只要是我列出来的清单上的野蘑菇，多少我都收。”
“这是好事，明天你将清单送来。我也好跟他们说。”
“行了。”
穆婶看他俩说完事了，就开口问封燊：“封燊，你那的腊味，卖不？”
封燊笑说：“穆婶是打算快餐？”
“是有这个想法。我之前在外边的餐馆厨房做过。学过做煲仔饭。”
腊味煲仔饭，是一种非常勾人的的快餐。”
“别人我还要考虑考虑。不过既然是穆婶你打开口了，我给你优惠。”
穆婶高兴说：“那感情好。”
封燊问她：“包子店不做了？”
“做啊，怎么不做？”提起生意，穆婶笑颜逐开。“你难道不知道，我这些天，都拿了不少那包子回来么？”
“这么说生意很好咯？”
“可不是好呢。”穆婶笑呵呵说。
杨村长看了老伴一眼：“她啊，天天唠叨着能卖出几百屉。生意比之前还好得多。这不正就是看着卖包子的人多了，想再多做几样吃食？”
穆婶白了他一眼，只对封燊说：“之前搞那个美食节，可真是搞对了。那些老爷娘们都说这次多亏你了。”
说起外边卖小吃的火爆，封燊也想起了刚才注意到的情况。就赶紧对杨村长说：“杨叔，卫生必须是要弄干净的。可这才多少天，村口的空地，甚至是马路，都是油腻腻的油。那都是那边的生意弄的。”
人走过都要特别小心，如果有点水，人走上面能玩劈叉。
杨村长若有所思：“封燊你的意思是请专门的环卫工人？”
封燊正是这个意思：“村容村貌很重要。而且满地油污，看着地上不干净，就会让人绝对我们额吃食也不卫生。而且不安全。不为游客想，也要为我们村里大的老人家想想。
“而且，我们靠着吃的将人引来了。如果游客觉得吃的东西不卫生。这生意用不了几天就得黄掉……
“……随便找两个手脚还灵便的……最好用到高压喷枪成功洗。定期用无毒无害去去污剂清洗地上的油污。”
“这个好办，就是请人干活的钱哪里来？”杨村长觉封燊说的很有道理。只是他有心杀敌……不对，应该是巧妇难为无米之炊。“要不找县里申请？”
封燊也觉得应该多少少申请一些，不过靠别人不如靠自己。
“就让那些来摆摊的交卫生管理费。”
穆婶却不怎么看好：“我们村的，应该会愿意交，可其它村子的就难说了。”
杨村长冷笑说：“他们不乐意交，就别来我们的低头卖东西。”又封燊说。“卫生管理费，不是谁都能收的。”
封燊也知道，那是某些部门才能收的：“应该可以申请吧。可以按天收，先象征收一点，能维持环卫工人的工资就行。”又说。“环卫工人一天可能只需要工作三四个小时，工资也不用太高的。”
穆婶提了个建议：“我觉得，如果只让我们村的人拿这个钱，他们心里会有什么嘀咕的。请扫地的，最好还是其它村子的也请一些……”
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封燊笑着解释说：“我建议按照股份分地块。不过只要空地，地面建筑各自出钱，怎么建自己决定。各自地方各自管理。”
谷毅皱眉说：“那管理上会不会出现混乱？”
“可以制定一个基本准则，商量好各自建什么建筑，尽量不要有冲突。
“比如说，我要建饭店，你们可以在隔壁建酒楼、客栈。我要卖针织纺品，你们可以卖胭脂水粉之、首饰珠宝之类……”
谷毅摇头说：“但是大部分地块还是要建成普通商铺。”
“不，谷毅。我的想法恰相反。商铺可以有，数量也可以多，但大面积的不能太多。我们毕竟不是做购物的。如果要买大品牌，那些游客没必要跑乡下买。”
谷毅皱眉想了想，点头说：“这个有道理。”
封燊给他们盖碗中续水，说：“我的建议是，主攻地方传统小吃，还有传统手工艺品。
“我们可以开大卖场，收购周边手工艺人的作品。也可以提供一个商铺给他们出售。
“我的建议，是不收租金，只收分成……大部分的地块，我会建成不同档次的宅子，用作民宿生意。”
他喝了一口茶继续说：“再建几个工坊之类的……另外，既然是城，那么功能区也不能少。比如衙门之类的，这些功能区的面积，可以算在我头上。”
侯军仍皱着眉：“那你要一半的地块的理由是。”
“那就是我的理由。其它地方怎么弄，我不管。
“但在这里，我希望能尽可能多的照顾到周边的乡亲们。
“地块分到个人手中之后，我会专注于自己的想法，你们有什么计划，也可以自由发挥……”
不是说要做一个试验么？那就各自试验各自的想法好了。
谷毅跟侯军对视一眼。
客厅中沉默了一会。
侯军开口打破，说：“封燊，我明白你的想法。不过50%地块的提法不恰当。我们现在还没决定要建多大的城镇……”
谷毅回忆了一下封燊给的航拍图，想了一下说：“你那块地应该能规划出五六十亩地。或者无需城墙……”
封燊对修不修城墙，并不执著。
事实上，古代江南许多小镇其实是没有城墙的。
“那我只要二十亩。”
一亩地可以分成五六个小地块。应该够用了。
“地块位置怎么分配？”
“每一个区域，轮流选。比如相邻的三个地块，各选一个。”
“这个可以。管理上呢？城镇是统一管理还是各自管理。”
封燊对管理这个不计较：“公共区域，当然是统一管理比较好……各自的地方自己管理。”
谈判的氛围还算好。彼此都有坚持，相互之间也有妥协。
封燊最后将谈妥的条件列出来，打了一份协议初稿出来。
侯军和谷毅看过觉得没什么大问题。
侯军让发一份到邮箱：“我们回去让律师再组织一下词句。弄好了，我们就去注册公司。”
…………
侯军三人来了，封燊自然得招待。
午饭后，侯军说是昨晚没睡好，封燊就给安排了个房间。
封燊依然出去看着工人抽酒，到底是放心不下。谷毅却外边的黄酒似乎挺感兴趣。跟着去了。
“这酒要陈酿多久才能装瓶？”
“应该要三年以上吧。如果这酒不错，陈酿六年以上会比较好。最好是能陈酿十五年到二十年以上。”
普通黄酒的最佳饮用期，据说是六到八年。不多手工酿造的，品质足够好，陈酿几十年才是最好的。
不过，这批酒的质量……谁知道呢？
谷毅看着酒色，说：“我觉得，你这酒用白瓷酒装具更能体现它的颜色。”
“现在还不知道。黄酒的酒色陈酿过程中会变深。最后变成什么样，说不准。”
黄酒装瓶后，就该想办法卖出去后。因为‘煎酒’之后，装了瓶有保质期。
这批黄酒也基本能算手工黄酒。
就看质量如何了。质量好的话，封坛陈酿二三十年最好。品质一般的，陈个五六年的酒分，然后就的装瓶卖了。
“我带两坛回去？”
“给你两缸都没问题。回去时给你备好……吃了晚饭再回去吧。”
…………
谷毅跟侯军到底没留下吃晚饭，只各自带走两坛黄酒。
吴鹏却是留了下来，还准备在封燊家过夜。
饭后，兰莛歘泡好了茶，跟吴鹏打过招呼后就回房间写小说了。将空间留给两个男人。
喝了一会茶。
吴鹏放下茶杯，说：“明天就要录制酿酒了，你这边时间上没有问题吧。”
封燊笑说：“就看你们东西准备好了没……其实也不用我出境吧。”
吴鹏笑着说：“你忘了，你自己刚出过一阵风头，我怎可能错过你这个热点……还有酿酒时得借你家厨房用一下。”
蒸饭之类的酿酒前期工作，还是需要一定条件的。
土坯屋那边，明显条件不够。
这个封燊也明了：“那就在我这边弄吧。”
“还有明天趁着录制酿酒，将路灯给土坯屋那边装上？要四盏就行。”
“我会安排。”
“我听马小静说，农活都做完了？”
封燊笑着：“这才到哪，就做完了？你要是想要录制一些农活素材，随便找都能找出十几种供你们选择的。”
“你觉得附近，这个时间段的最能体现本地生活特色的农活有哪些？”
“……这个还真没。”封燊并不觉得本地有什么特殊的农活。“我看你们将鱼排有方下去了……养鱼方面的素材就不会少了吧。”
“我还让人打了些蜂箱。你家那些蜜蜂能分箱了不？”
“分是能分了。到时候给一箱让他们养吧。”
“那两艘小船，我们能用吗？”
“随便用。”
“这一季，我们应该会增加与村里乡亲接触的素材。到时候还麻烦你多关照一下。”
“村里乡亲会配合的。”现在村里谁不知道名气大是好事。谁还会抗拒节目组。
吴鹏也没坐多久就又去找其他人谈工作去了。
封燊也去了宅子外头。杨琨他们吃过晚饭后又过来赶工了。
看着已经被移出大棚之外的酒缸数量不少……看来速度不慢。
如果能维持这个速度，封燊觉得最多四天，这些酒就能全部过滤出来。
又进大棚里看了一会。
交代了杨琨几句，让九点半就下班了：“这活也不算太急，别加班太久。”
交代完了，就又骑着摩托车出门了。
该提前做准备的，就必须提前准备好。尤其是想得到那些季节性很强的东西。
比如野蘑菇。
现在这个气温，春季发生的蘑菇，用不了几天就该冒出来了。
封燊也不太确定具体的时间。不过就是因为不知道，所以更应该提前做准备。
去村里，封燊找的也就是杨村长了。
杨村长听说他要收蘑菇：“这个没问题。忙完春忙了，上山采蘑菇倒不是什么问题。不过你要什么菇，给什么价？”
封燊想了想，说：“我明天给你送一份清单来。”他顿了顿又说。“还要麻烦杨叔你跟其他村子的村长也说说。只要是我列出来的清单上的野蘑菇，多少我都收。”
“这是好事，明天你将清单送来。我也好跟他们说。”
“行了。”
穆婶看他俩说完事了，就开口问封燊：“封燊，你那的腊味，卖不？”
封燊笑说：“穆婶是打算快餐？”
“是有这个想法。我之前在外边的餐馆厨房做过。学过做煲仔饭。”
腊味煲仔饭，是一种非常勾人的的快餐。”
“别人我还要考虑考虑。不过既然是穆婶你打开口了，我给你优惠。”
穆婶高兴说：“那感情好。”
封燊问她：“包子店不做了？”
“做啊，怎么不做？”提起生意，穆婶笑颜逐开。“你难道不知道，我这些天，都拿了不少那包子回来么？”
“这么说生意很好咯？”
“可不是好呢。”穆婶笑呵呵说。
杨村长看了老伴一眼：“她啊，天天唠叨着能卖出几百屉。生意比之前还好得多。这不正就是看着卖包子的人多了，想再多做几样吃食？”
穆婶白了他一眼，只对封燊说：“之前搞那个美食节，可真是搞对了。那些老爷娘们都说这次多亏你了。”
说起外边卖小吃的火爆，封燊也想起了刚才注意到的情况。就赶紧对杨村长说：“杨叔，卫生必须是要弄干净的。可这才多少天，村口的空地，甚至是马路，都是油腻腻的油。那都是那边的生意弄的。”
人走过都要特别小心，如果有点水，人走上面能玩劈叉。
杨村长若有所思：“封燊你的意思是请专门的环卫工人？”
封燊正是这个意思：“村容村貌很重要。而且满地油污，看着地上不干净，就会让人绝对我们额吃食也不卫生。而且不安全。不为游客想，也要为我们村里大的老人家想想。
“而且，我们靠着吃的将人引来了。如果游客觉得吃的东西不卫生。这生意用不了几天就得黄掉……
“……随便找两个手脚还灵便的……最好用到高压喷枪成功洗。定期用无毒无害去去污剂清洗地上的油污。”
“这个好办，就是请人干活的钱哪里来？”杨村长觉封燊说的很有道理。只是他有心杀敌……不对，应该是巧妇难为无米之炊。“要不找县里申请？”
封燊也觉得应该多少少申请一些，不过靠别人不如靠自己。
“就让那些来摆摊的交卫生管理费。”
穆婶却不怎么看好：“我们村的，应该会愿意交，可其它村子的就难说了。”
杨村长冷笑说：“他们不乐意交，就别来我们的低头卖东西。”又封燊说。“卫生管理费，不是谁都能收的。”
封燊也知道，那是某些部门才能收的：“应该可以申请吧。可以按天收，先象征收一点，能维持环卫工人的工资就行。”又说。“环卫工人一天可能只需要工作三四个小时，工资也不用太高的。”
穆婶提了个建议：“我觉得，如果只让我们村的人拿这个钱，他们心里会有什么嘀咕的。请扫地的，最好还是其它村子的也请一些……”
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